山手線沿線沿いの不動産情報はピタットハウス新橋店 / 株式会社スリーワイズエステート

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  • 03-6550-9225
  • 営業時間:10:00~19:00/定休日:年中無休(年末年始除く)【1階店舗】

弊社の取り組み

査定報告書にも会社の姿勢が表れます

 

正確な価格査定のためには根拠となるデータが必要です。

 

弊社では、経験や勘も大切にしつつも、査定不動産周辺のマーケット状況、市況、過去の取引履歴、公示価格、路線価等の各種データを用いて、売主さまにわかりやすい内容の査定書を作成の上、販売価格のご提案を行います。

複数の不動産会社に査定をご依頼された場合、その査定価格にバラつきがある場合がございます。

査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。

査定価格は売主さまがご売却を決断するための重要な判断材料となるものです。弊社では、いわゆる「リップサービス」ではない、正確かつ客観的なデータに基づいた査定報告書をご提示いたします。

その中で価格を下げる交渉を売主さまにすることはある意味信頼を裏切ることです。

とはいえ、当社もマジシャンではございません。

「高すぎる価格」では、やはり売ることはできません。不動産のプロとしての自覚を持って、根拠ある価格をご提示いたします。

適切なパートナー

 

売主側の専属エージェントであり、
経験豊富なスタッフ、専任媒介の売却サービス。

不動産売却だからこその、こだわり「片手取引」であなた専属のエージェントになります。

早く・高く・安心・納得して売るためには、一般の不動産取引がどのようにされているかを知る必要があります。
一体、どのようなものかご存知でしょうか?
仲介手数料に関して「両手取引」といわれる契約パターンがあります。
なにかと問題視されることも多い「両手取引」ですが、その現状や弊害など、売主さまから見た注意点を含めて考えてみましょう。

自社の利益を優先すると、一度の取引で仲介手数料をより多くいただける「両手」の方が都合が良い訳です。
その為、両手取引を目的に、例えば自社以外の購入検討者を断ってしまったり(囲い込み)することが、残念ながら不動産業界には多々ございます。
また、万一取引の結果、何らかのトラブルに発展した場合でも、双方の代理人(両手)である仲介会社には「売主さま」のみを守ることは難しいものと当社では考えます。当社では原則「片手取引」で売主さまのための仲介サービスに徹しております。


不動産売却だからこその「こだわり」にきっとご満足いただけるはずです。

販売方法

 

幅広い広告掲載、販売図面・写真素材へのこだわりによって
パートナー不動産会社への情報共有で広告等の露出が増え、
好条件で売却できる可能性が増えます。

今の不動産業界は、レインズと言われる広域情報ネットワークがあり、
このシステムに掲載するだけで、
全国の大手不動産会社~零細仲介会社まで瞬時に
全国の不動産会社から閲覧できるようになっています。

そこで大事なのが、


募集図面の作図の能力です!!

 

当社は「見学者が来ないこと、売れないことを物件のせいにしない」を
モットーに各物件毎の特徴を念入りなヒアリングを元に作成し、
より購入者に伝わる募集図面作成に励んでおります。

販売図面は単なる募集図面のみならず、当社では一人目の営業マンと捉えています。
購入希望者は販売図面を見て、関心のありなし、見学をするしないを決めるたため、この募集図面の出来によって、結果的に売却時期も売却価格も変わってしまう可能性もある、大切なものです。だから、購入希望者の見学数に差が生まれるのです。