はじめてのお引越しはエリアや賃料など考えることがたくさんありますよね。
今回はお部屋の契約前にいくらかかるのかをお伝えしますね。
一般的には家賃の5～6ヶ月くらいが相場になりますが、最近では礼金0ヶ月のお部屋や、フリーレント（賃料無料）など初期費用を抑えてお引越しできるお部屋も少なくありません。少し賃料はあがるけれど初期費用を抑えることができるなら、、とご検討されている方も増えいますよ。
【賃料10万円、敷金礼金1ヶ月の場合】
敷金10万+礼金10万+前家賃+10万+仲介手数料11万+火災保険1.5万+保証会社5万+鍵交換代2.2万＝49.7万円 結構かかりますよね。。
【敷金】大家さんに預ける預り金です。あくまでも預り金ですので、退去時には返金されます。※ただし近年では退去時のクリーニング費用などを差し引いて返金となる事が多いです。
【礼金】大家さんへのお礼金です。お礼金ですので返金はありませんが、一般的には礼金が1ヶ月以上、特に人気のハウスメーカーの新築となると礼金2ヶ月という事もめずらしくありません。その分お部屋はとても良いので悩ましい所ですね。
【前家賃】毎月の家賃は前払い制となります。契約の際は当月の日割り賃料と次月の賃料をお支払いいただく事が多いです。
【家賃保証会社】文字通り家賃の滞納があった際に大家さんに家賃の保証をする会社です。初回保証料は総賃料の0.5ヶ月～で最大で1ヶ月かかります。※保証会社によって審査基準は異なりますので、気になる事がございましたら事前にご申告をいただけますとスムーズです。
【仲介手数料】仲介する不動産会社へ支払う手数料です。お部屋により最大無料となりますが、仲介手数料無料だけを重視していると、ご紹介できるお部屋の幅が狭まるかもしれません。
【火災保険】火災を始めとする災害や事故（盗難）が起こった際に、ご自身の家財と大家さんや第三者への損害賠償を補償するものです。※費用は15,000円～20,000円
【鍵交換代】前の住んでいた方との鍵交換費用です。防犯上必須のことが多いですが、複製しずらい鍵などは交換しない場合もあります。※鍵の種類により15,000円（税別）～20,000円（税別）の所が多いですがオートロックと連動している場合などびっくりする金額なこともあります。。
【その他】大家さんや、大家さんからお部屋を預かっている管理会社により【24時間サポート】【室内抗菌代】【町会費】など掛かる場合もあります。