住まいの相談室3|東京都心の賃貸不動産情報はピタットハウス新橋店 / 株式会社スリーワイズエステートにお任せ下さい!

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  • 03-6550-9225
  • 営業時間:10:00~19:00/定休日:年中無休(年末年始除く)【1階店舗】

住まいの相談室

契約の更新…賃貸契約は通常2年ごとに更新されます。

更新のお知らせ

期日の2~3ヶ月前に更新通知を送付します。

「新しい賃貸条件」「更新契約に必要な書類」「必要な金額」などが明記してありますので、内容をよくご確認ください。

更新契約

更新条件の合意のあと、更新契約を執り行います。

詳しい段取りは通知書によりお知らせいたします。

解約・退去

解約通知

解約される場合は弊社宛にご連絡いただき、退去日の最低1か月前までに書面にてお申し出ください。

(更新のお知らせを弊社よりお送りする際に、ご解約される場合も想定して自動的に解約通知書も同封いたします。)

また、書面の到着の日付を以て正式なお申し出とさせていただきますのでご注意ください。

なお、契約者様以外や解約日のはっきりしない解約通知はお受けできません。

また、提出後の解約日変更は原則として受け付けられませんのでお気をつけください。

ルームチェック

退去の日には、立会いのもとでルームチェックを行います。

■退去の立会いは、現地にてご契約者様ご本人(代理として親族の方でも可)と弊社担当者で行います。

(一部エリアでは弊社委託業者が立会いをさせていただきます)

■お約束の日時までに荷物を、全て搬出した状態にしてください。

■敷金の振込口座と転居先電話番号をお知らせいただきます。

■公共料金のお支払いをお済ませの上、領収証をご提示ください。

■郵便局への転居届をご提出ください。

■入居時にお渡しした鍵をご返却ください。(スペアーキーも含みます)

■室内備品(照明器具・エアコン・リモコン等、あらかじめ備え付けられていた物)・

各種取扱説明書は、引越し時に持ち帰らないようお願いいたします。

原状回復

賃貸借契約書で明記された通りの原状回復費用をご負担いただき、工事を実施いたしますが、ご入居者の方が「故意」「過失」「善管注意義務違反」、その他通常の使用を超えるような損傷・損耗などがある場合は、その原状回復の費用をご負担いただくことになります。

敷金・保証金の返却

お預かりした敷金・保証金の中から、原状回復費用・日割り賃料などを差し引いてご送金いたします。

なお、不足が生じ た場合は追加にてお支払いいただきます。

注)善管注意義務違反とは、一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければならないという義務のことです。他人の持ち物である賃借物件を、不注意に乱暴に扱ってキズや汚れなどの損害を与えたりすることが、これに当たります。